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產品概述
隨著住房制度改革的不斷深化,住房商品化已經深入人心,越來越多的商品房開始超過保修期,共用部位,共用設施設備的維修問題會影響到房地產業的發展與社會的穩定.住宅專項維修資金(以下簡稱為"維修資金")是住房的"養老金","保命錢",它在房屋的共用部位,共用設施設備的維修養護上具有莫大的意義.
而當前,維修資金由于制度的弊端和政策的缺失,在繳納,使用,監督管理等方面存在著諸多的問題,其管理現狀的混亂令人擔憂.及時建立維修資金并對其進行有效管理的重要性顯得非常突出.只有這樣才能使維修資金充分發揮其作用,延長建筑物的使用壽命,使廣大業主受益.
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市商品房維修管理辦法》為保證購房人的合法權益，確保房款?？顚Ｓ?。根據住房和城市建設部建設資金監管平臺政策要求，開發的維修資金監管系統對買受人存入的商品房維修資金進行監管，從而將維修資金歸集、監管，使用整個業務流程實現房地產管理部門的全程監管。
產品特點
1、嚴格標準，數據共享
數據結構，業務定義、表證冊完全符合法律法規、國家標準、行業規范，公司全程開發，如有變化可實現快速調整業務，滿足實際工作需要。
2、分級管理，安全保證
可根據業務級別設置相應權限，平臺將數據安全、系統安全、網絡安全作為核心建設內容，為客戶提供最高等級的安全服務。
3、監管靈活，分類多樣
維修資金監管可按單戶、多戶、等不同情形靈活組合，滿足地區之間不同差異的需求。
4、分類查詢，一目了然
每戶建立臺賬，對資金的收集和支出詳細列表，方便查看和資金監管。
6、進度可見，模塊靈活
繳存、支用、退費時全程透明記錄，維修資金繳存、審核、確認過程清晰且可回溯，可業務根據人員靈活分配。
產品主要功能
項目管理
項目管理、樓幢管理、戶管理、物業公司管理、業主委員會管理、公共設施管理
備案開戶
為新的項目提取樓棟并備案、添加銀行賬戶信息、修改繳存標準。
繳存申請
單戶進行資金監管錄入時點擊申請，輸入繳存申請信息；多戶進行資金監管錄入時可點擊繳存通知單，在通知單中輸入繳存申請信息。兩中申請都需要進行繳存確認
支用申請
要進行支用申請時點擊支用申請，可在協議名稱詳情中新增、修改支用信息，之后分攤支用金額的樓棟，最后選中支用申請點擊“提交”。待監管部門勘驗審核通過后即可打印支用憑單。
繳存退費
退費申請、退費審核、退費憑單。需要退費時需要提交申請，待待監管部門審核通過后即可打印退費憑單。
信息變更
賬戶主體變更、房屋更名、房屋過戶。
資金繳存明細
打開資金繳存明細，點擊左上角操作欄里“查詢”按鈕進入查詢窗口，選擇項目名稱、備案編號、繳存日期、即可查詢所有繳存明細資金支用明細
打開資金支用明細，點擊左上角操作欄里“查詢”按鈕進入查詢窗口，選擇項目名稱、備案編號、繳存日期、即可查詢所有支用明細。
戶匯總信息查詢
打開戶匯總信息查詢，點擊左上角操作欄里“查詢”按鈕進入查詢窗口，選擇項目名稱、備案編號、即可查詢所有戶匯總信息明細。
賬戶匯總信息查詢
按備案名稱查詢、按主體賬戶查詢。點擊相應查詢，在左上角操作欄里點擊“查詢”按鈕進入查詢窗口，選擇項目名稱、備案編號、即可查詢所有賬戶匯總信息明細。
維修資金匯總查詢
打開維修資金匯總查詢，可直接查看維修資金匯總記錄及總金額，如若想查看單筆業務詳細信息在“快速檢索”里輸入繳存單號即可查詢詳細信息
系統流程圖：
